Skip to content

Если акт приема передачи не подписан

Скачать если акт приема передачи не подписан PDF

Для чего при продаже квартиры составляется акт ее приема-передачи и можно ли акт оспорить? Если у приобретателя жилья есть претензии к его качеству или иные замечания, он должен перечислить их в акте. Гражданское законодательство обязывает стороны сделки подписать такой документ, если договор не предусматривает иное.

Дата подписания акта сдачи-приемки является передачею передачи помещения арендодателю. Подписан акт подписан в апреле г. Нотариус, который консультирует риэлтера, утверждает, что без этого акта договор недействителен, что если акт подписать при действительной передаче квартиры (после если, потом придется регистрировать еще раз и еще что-то невразумительное.

Документ прилагается к купчей и служит завершением передачи жилья от бывшего владельца приема.

Дата подписания акта сдачи-приемки является датой передачи помещения арендодателю. Следовательно, если акт не был составлен, то формально арендатор имущество не передавал и должен оплачивать арендные платежи за все время после истечения срока договора до момента подписания акта приема-передачи.  Также может возникнуть ситуация, когда арендодатель отказывается подписывать акт приема-передачи.

Сделать это он может по двум причинам: либо у него есть претензии к техническому состоянию помещения (и тогда ситуация согласовывается сторонами), либо он намеренно уклоняется от приемки. Но - покупатель отказывается подписывать акт приема-передачи, говорит о том, что я обязана сменить счетчик э/энергии на новый двухтарифный.

Хотя при осмотре квартиры она видела этот счетчик. У меня по нему принимали показания, никаких официальных уведомлений - ни под роспись, ни по электронной почте или в смс - о необходимости смены счетчика мне не приходило. Когда я брала справку в Энергосбыте об отсутствии долга - тоже ни слова не сказали. Так вот чем мне - как Продавцу - грозит отказ от подписания Покупателем акта? Свои обязательства я исполнила, ключи отдала, чему есть свидетели.

Подписание акта здесь не имеет особо значения, поскольку и после в любом случае потребитель вправе предъявить одно из указанных требований.  Однако, в отсутствии акта и при условии, что дела дойдет до суда, например, Заказчик может заявить, что он при приемке сообщил об этом повреждении, поэтому и не подписал акт. Кстати, Заказчик — юридическое лицо или потребитель? 28 Марта , В договоре аренды нежилого помещения, заключенном между нашим обществом и компанией, сказано, что в течение трех дней по окончании срока его действия помещение должно быть возвращено компании по акту приема-передачи.

Договор истек, и мы освободили помещение. Но компания игнорирует наше предложение подписать акт. Что нужно предпринять, чтобы арендодатель впоследствии не потребовал плату за период с момента прекращения договора до подписания акта приема-передачи? Может, наши опасения напрасны и требовать арендную плату за это время даже при отсутствии акта компания не вправе?

Нет, опасения не на. Уклонение застройщика от подписания акта приема-передачи, в принципе может избавить его от необходимости исправлять какие-либо дефекты (и нести при этм расходы). Согласно законодательству, если дольщик не подписывает акт в течение двух месяцев, застройщик может подписать документ со своей стороны, и его обязательства, таким образом, будут считаться выполненными. Поэтому, в случае обнаружения недочетов при осмотре новой квартиры, недостаточно просто отказаться подписывать акт, равно как и недостаточно письменной аргументации этого отказа с внесением перечня дефектов в смотровой лист.

Таким образом, после подписания акта приема-передачи квартиры, вся ответственность за сохранность квартиры и находящегося в ней имущества, возлагается на покупателя. До момента подписания акта – ответственность лежит на продавце.

Поэтому я не советую формально подходить к вопросу подписания акта приема-передачи квартиры.  Если новый собственник нарушает это правило и подписывает акт до момента фактической передачи квартиры, не видя ее, то в этом случае он полагается на добрую волю продавца. Продавец, в таком случае, может как угодно «разрушать» квартиру.

Доказать, что это сделал именно продавец, а не покупатель будет практически не возможно. Пройдет 2 месяца, и акт приема-передачи, подписанный только застройщиком, автоматически станет документом, подтверждающим, что договор купли-продажи полностью исполнен обеими сторонами.

После этого заставить компанию устранить недочеты уже не удастся. Если у приобретателя жилья есть претензии к его качеству или иные замечания, он должен перечислить их в акте.  Акт приема-передачи при продаже квартиры является неотъемлемой частью юридически грамотно проведенной сделки. Документ прилагается к купчей и служит завершением передачи жилья от бывшего владельца новому. Акт приема-передачи квартиры – это документ, удостоверяющий состояние жилплощади на момент передачи ее покупателю.

Он необходим для того, чтобы в будущем между сторонами не возникло претензий по качеству сданного жилья. Кроме того, именно подписание акта является завершающим этапом заключенной сделки купли-продажи.  Например, продавец может передумать и решить вернуть квартиру. А так как АПП вы не подписывали, а значит и не принимали квартиру, это сделать будет не так сложно.

Поэтому вам нужно встретиться с продавцом и все-таки составить акт приема-передачи. Вернуться к содержанию ↑.

EPUB, doc, fb2, txt